騒音のひどいマンションも便利であれば投資用として買いだ
立地条件がよく、陽当たりも眺望もいいのに、どうも騒音が激しくてダメだという物件がなかにはあるが
とくに大型幹線道路の近くのマンションは、生活していくうえで相当負担になる騒音量です。こういった物件だと、貸すにしても家賃を安くせざるを得ませんし、また売買する時も、なかなか買い手はみつかりません。
騒音つきのマンションでも利便性さえあれば、不動産投資のメリットが十分ある
しかし、そういう条件でも、破格の安さで、さらに利便性さえあれば、これは買いです。というのは、地域の平均家賃より、2〜3割安くして、人に貸すようにすれば、案外入居希望者はいます。またなかには、安いからといって住んでみたものの、やはり静かなほうがいいと出ていく場合もあり、そうなれば回転が早くなって、逆にメリットになったりするのです。
ですから「あのへんはうるさいからダメだ」と一見で判断せず、騒音つきのマンションでも利便性さえあれば、不動産投資のメリットが十分あることを頭に入れておいて下さい。
